משכנתא לכל מטרה

אז מהי משכנתא לכל מטרה?

כל מי שיש ברשותו נכס נדל"ני, יכול למשכן אותו לבנק תמורת הלוואה שגובהה יכול להגיע ל50% מערך הנכס, אפשר לקבל את ההלוואה למגוון שימושים, החל משיפוצים בדירה, קניית רכב, לימודים וכל דבר שעולה בדעתכם.

בדרך כלל מדובר בתהליך פשוט שיכול להיות מאושר אפילו בשיחת טלפון, כמובן תלוי בנתונים של כל לווה.

במידה ויש על הנכס כבר משכנתא, ה 50% מימון יהיו כולל המשכנתא הקיימת, זאת אומרת שההפרש בין ה 50% למשכנתא הקיימת יהיה הסכום שתוכלו לקבל.

בואו ניתן דוגמא כדי להסביר טוב יותר את הרעיון:

יש ברשותך דירה בשווי מליון שקלים ואתה רוצה למשכן אותה לצורך שיפוצים בדירה, יש על הדירה משכנתא  בגובה 200 אש"ח, המשכנתא לכל מטרה שנוכל לקבל תהיה 300 אש"ח בלבד, 50% ממליון זה 500 אש"ח, בניכוי 200 אש"ח של משכנתא קיימת ,נשאר לנו ביד 300 אש"ח.

למשכנתא לכל מטרה יש יתרונות וחסרונות בואו נרחיב קצת בנושא.

יתרונות:

• אפשר לקחת סכומים גבוהים ביחס להלוואות רגילות (מכיוון שיש בטוחה טובה- נכס נדל"ני).
• אפשר לפרוס ליותר שנים ביחס להלוואות רגילות.
• הריביות בד"כ נמוכות מריביות של הלוואה רגילה.

חסרונות:

• תהליך מסורבל וארוך יותר מהלוואה רגילה, יש צורך בשמאות, שעבודים וכו'.
• הריביות גבוהות ממשכנתא לדיור ב1%-3% בממוצע.
• המשכנתא כמו משכנתא לדיור כפופה לתקנות בנק ישראל ולכן צריך לחלק בין המסלולים ואי אפשר לבחור את כל המשכנתא במסלול אחד.

אם הנכס ממושכן כבר, יהיה ניתן לקחת את ההלוואה לכל מטרה רק בסניף שבו קיימת כבר המשכנתא, אלא אם כן עושים מחזור.

לסיכום, מדובר בכלי טוב שיכול לספק פתרון מצוין לאנשים שזקוקים לו, אבל חייבים לפעול בשיקול דעת ומי שלא יכול לעמוד בהחזרים מוטב לא להתעסק עם זה.

אם יש לכם עדיין שאלות או שאתם רוצים לקבל יעוץ נשמח לעמוד לרשותכם,

אפשר להשאיר הודעה בצור קשר למטה או באימייל שלנו: atidimhome@gmail.com