מחזור משכנתא

מחזור משכנתא הפך לאחד הנושאים היותר מדוברים בעשור האחרון, בפרט בחודשים האחרונים בעקבות הירידה בריביות המשכנתא.

בואו נעשה קצת סדר מה זה בכלל מחזור משכנתא, למה לעשות, ואיך עושים...

אז מה זה מחזור? מחזור זה בעצם לקחת את המשכנתא הקיימת, ובעקבות סיבה מסוימת להחליף אותה במשכנתא עם תנאים חדשים.

ישנם מספר גורמים שבגללם מומלץ למחזר משכנתא

• כשרוצים לקבל שיפור בתנאי ההלוואה: שיפור בריביות או קיצור תקופת ההלוואה.
• במידה וההחזר החודשי גבוה מידי וחונק אותנו, ואנחנו רוצים להקטין אותו, או להפך- מסוגלים להחזיר יותר כל חודש (מומלץ מאוד למי שיכול, כל תוספת יכולה לשפר משמעותית את המשכנתא, גם לקצר שנים, וכמובן לחסוך הרבה מאוד כסף).
• כאשר פורעים חלק מסוים במשכנתא מומלץ לבצע בדיקה למחזור.

זאת אומרת שכל שינוי במסלולים בריביות או בהחזר החודשי נקרא "מחזור משכנתא"

המחזור יכול להיות פנימי או חיצוני.

מחזור פנימי, זהו מחזור בתוך הבנק שהמשכנתא נמצאת כיום, זה תהליך יחסית פשוט שמתנהל מול הבנק. 

מחזור חיצוני, זה מחזור בבנק אחר שדורש קצת יותר, זה בעצם כמו משכנתא חדשה, יש לבצע שוב פעם הערכת שמאי, עמלת פתיחת תיק, חתימות וכל הפרוצדורה.

כמובן שלא חכם להחליט למחזר משכנתא בלי בדיקה של יועץ משכנתאות שמבין את הנתונים שלכם כיום, לעומת המשכנתא שתוכלו לקבל אם תמחזרו, צריך לקחת בחשבון את כל הנתונים של ירידת ריביות, עמלות פירעון מוקדם, מסלולים נבחרים ועוד.

מחזור יכול לחסוך סכומים גדולים מאוד של כסף, ולכן ממש מומלץ לבצע בדיקת כדאיות כל שנה-שנתיים.

אם אתם רוצים לקבל בדיקת זכאות למחזור חינם!, אתם מוזמנים ליצור קשר בתחתית העמוד ואנו נחזור אליכם, או לשלוח דוח יתרות לסילוק לאימייל atidimhome@gmail.com